Estimation théorique
Chemin de Salers,09330 Montgailhard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Salers,09330-Montgailhard indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgaillard (09207), comprenant 1505 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgaillard (09207), comprenant 1505 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-22 | 5 | CHE DE SALERS | 5 | 112 | 959 | 273600€ | 2443€ |
2022-12-02 | 5006 | LOT DU CLOS DU PIC | 4 | 102 | 989 | 240000€ | 2353€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE SALERS | 4 | 120 | 710 | 284965€ | 2375€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DU RADEL | 4 | 68 | 1090 | 170000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 9 | CHE DU CAUSSOU | 4 | 112 | 586 | 240000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 5010 | LOT DU CLOS DU PIC | 3 | 100 | 500 | 204800€ | 2048€ |
2019-11-13 | 37 | LOT DE CAUSSOU | 3 | 67 | 483 | 141400€ | 2110€ |
2020-02-13 | 5002 | LOT DU CLOS DU PIC | 4 | 96 | 550 | 206950€ | 2156€ |
2021-01-29 | 37 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-08 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 149 | 1519 | 150000€ | 1007€ |
2020-09-17 | 65 | AV DE PARIS | 6 | 98 | 481 | 133000€ | 1357€ |
2022-08-19 | 65 | AV DE PARIS | 6 | 98 | 481 | 212000€ | 2163€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DES MESURES | 4 | 97 | 720 | 140000€ | 1443€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 774 | 204000€ | 1774€ |
2019-09-20 | 16 | AV DE PARIS | 9 | 113 | 291 | 258000€ | 2283€ |
2023-03-01 | 19 | RUE DE LA RESIDENCE | 3 | 100 | 498 | 218500€ | 2185€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DE LA RESIDENCE | 6 | 80 | 601 | 159900€ | 1999€ |
2021-12-16 | 58 | AV DE ROQUEFIXADE | 5 | 132 | 800 | 250350€ | 1897€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU CASTELLA | 4 | 89 | 71 | 34685€ | 390€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE LA RESIDENCE | 4 | 90 | 893 | 129000€ | 1433€ |
2020-07-15 | 13 | RTE NATIONALE | 1 | 51 | 142 | 166000€ | 3255€ |
2023-01-30 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 82 | 508 | 125000€ | 1524€ |
2022-05-17 | 20 | RTE NATIONALE | 6 | 111 | 526 | 182000€ | 1640€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES GRILLONS | 7 | 160 | 900 | 202170€ | 1264€ |
2022-03-16 | 29 | RUE DES GRILLONS | 7 | 160 | 900 | 245000€ | 1531€ |
2021-09-03 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 113 | 599 | 109200€ | 966€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DES GRILLONS | 5 | 118 | 584 | 153000€ | 1297€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DE LOUMET | 5 | 197 | 492 | 275000€ | 1396€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE LOUMET | 3 | 49 | 50 | 80000€ | 1633€ |
2020-06-05 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 299 | 60000€ | 750€ |
2019-07-03 | 14 | CHE DU CAUSSOU | 4 | 89 | 699 | 130000€ | 1461€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DE LA CURE | 2 | 72 | 200 | 98600€ | 1369€ |
2023-04-18 | 22 | RUE DE LA RESIDENCE | 4 | 100 | 611 | 147000€ | 1470€ |
2022-05-09 | 11 | IMP DES ECOLES | 4 | 90 | 355 | 206440€ | 2294€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DE LOUMET | 4 | 70 | 51 | 98000€ | 1400€ |
2020-03-24 | 11 | IMP DES ECOLES | 4 | 90 | 352 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 46 | 95 | 67800€ | 1474€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 460 | 183000€ | 1694€ |
2021-07-23 | 23 | RTE NATIONALE | 5 | 122 | 90 | 140000€ | 1148€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE LA CURE | 4 | 85 | 406 | 134000€ | 1576€ |
2022-09-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 225 | 80000€ | 615€ |
2020-01-20 | 9023 | CHE DE RIBEROU | 5 | 176 | 747 | 405900€ | 2306€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 682 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-03 | 7 | PL DES ECOLES | 5 | 169 | 158 | 45000€ | 266€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA CURE | 4 | 54 | 54 | 71300€ | 1320€ |
2021-03-18 | 13 | PL DES ECOLES | 3 | 68 | 369 | 114020€ | 1677€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE LA RESIDENCE | 5 | 87 | 377 | 125000€ | 1437€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 537 | 195900€ | 2389€ |
2021-11-09 | 9 | PL DES ECOLES | 4 | 119 | 108 | 45500€ | 382€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DU PIC | 5 | 106 | 95 | 90000€ | 849€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 135 | 824 | 222000€ | 1644€ |
2022-07-11 | 636 | CHE DE BONNESEGUES | 4 | 90 | 610 | 242000€ | 2689€ |
2020-03-17 | 11 | CHE DE RIBEROU | 5 | 155 | 500 | 275000€ | 1774€ |
2022-09-29 | 11 | CHE DE RIBEROU | 5 | 155 | 588 | 428500€ | 2765€ |
2020-06-25 | 5 | CHE DE TRAMESAYGUES | 5 | 67 | 302 | 116000€ | 1731€ |
2022-12-15 | 11 | CHE LATERAL | 4 | 70 | 887 | 199000€ | 2843€ |
2020-05-29 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 107 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DE RIBEROU | 6 | 173 | 933 | 394500€ | 2280€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU SCIOS | 5 | 96 | 34 | 60000€ | 625€ |
2021-10-20 | 2 | LOT LES JARDINS DU SCIOS | 5 | 127 | 547 | 235000€ | 1850€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 8 | 240 | 1000 | 270000€ | 1125€ |
2022-09-06 | 540 | COSTE BELLE | 4 | 82 | 1323 | 223000€ | 2720€ |
2019-06-14 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 75 | 30000€ | 517€ |
2020-11-27 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 75 | 34000€ | 586€ |
2020-07-27 | 642 | RUE DU TARTIE | 4 | 127 | 636 | 150000€ | 1181€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE LA ROUCATEILLE | 4 | 99 | 533 | 127300€ | 1286€ |
2022-04-26 | 67 | GR GRANDE RUE | 1 | 40 | 66 | 40000€ | 1000€ |
2020-07-09 | 70 | GR GRANDE RUE | 2 | 39 | 29 | 70000€ | 1795€ |
2022-06-09 | 55 | RTE NATIONALE | 4 | 85 | 262 | 253900€ | 2987€ |
2020-11-17 | 68 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 181 | 80000€ | 1212€ |
2021-02-05 | 78 | GR GRANDE RUE | 2 | 96 | 24 | 42500€ | 443€ |
2021-06-30 | 30 | CHE DE RIBEROU | 7 | 250 | 1209 | 255000€ | 1020€ |
2021-06-10 | 85 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 90 | 68000€ | 1214€ |
2022-09-12 | 21 | LOT LES JARDINS DU SCIOS | 5 | 100 | 457 | 266000€ | 2660€ |
2020-12-22 | 5004 | CHE DE LAS LANES | 5 | 154 | 987 | 304400€ | 1977€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DE LA PLACE | 5 | 118 | 109 | 217000€ | 1839€ |
2019-07-18 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 98 | 464 | 130000€ | 1327€ |
2021-12-06 | 9022 | CHE DE RIBEROU | 5 | 157 | 1000 | 409000€ | 2605€ |
2021-03-25 | 9016 | CHE DE RAMBAIL | 5 | 177 | 898 | 305000€ | 1723€ |
2023-02-13 | 9017 | CHE DE RAMBAIL | 3 | 102 | 837 | 150000€ | 1471€ |
2022-02-17 | 1 | CITE LE LAURADA | 8 | 147 | 362 | 177000€ | 1204€ |
2021-06-17 | 25 | CITE LE LAURADA | 5 | 114 | 504 | 120000€ | 1053€ |
2020-05-28 | 12 | AV DES PYRENEES | 5 | 117 | 344 | 98000€ | 838€ |
2022-08-25 | 7 | CHE DE LA TEULADE | 4 | 87 | 1094 | 259480€ | 2983€ |
2021-01-29 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 120 | 1196 | 205000€ | 1708€ |
2022-11-21 | 54 | CHE DE LA GRAOUSSE | 5 | 130 | 1080 | 292000€ | 2246€ |
2021-07-06 | 9030 | RTE D ESPAGNE | 6 | 186 | 1500 | 335000€ | 1801€ |
2019-05-15 | 6 | PLAINE DES CERISIERS | 4 | 110 | 1180 | 143920€ | 1308€ |
2021-02-12 | 26 | AV DE ROQUEFIXADE | 3 | 60 | 1200 | 75000€ | 1250€ |
2021-04-06 | 4 | PLAINE DES CERISIERS | 5 | 131 | 737 | 175000€ | 1336€ |
2020-06-11 | 9009 | CHE DE SEZENAC | 5 | 169 | 1037 | 350000€ | 2071€ |
2021-09-13 | 9 | RES LES MORAINES | 4 | 100 | 1000 | 203000€ | 2030€ |
2021-11-16 | 5 | PLAINE DES CERISIERS | 5 | 97 | 446 | 153150€ | 1579€ |
2021-03-19 | 8 | AV DU BERNET | 4 | 105 | 960 | 159000€ | 1514€ |
2020-10-30 | 6 | AV DU BERNET | 6 | 142 | 791 | 246050€ | 1733€ |
2022-04-08 | 23 | AV DU BERNET | 5 | 130 | 776 | 181000€ | 1392€ |
2022-12-12 | 4 | RES JEAN MOULIN | 4 | 96 | 678 | 202700€ | 2111€ |
2023-01-27 | 1 | RUE CLAIRE LACOMBE | 3 | 72 | 405 | 154500€ | 2146€ |
2023-03-01 | 2 | RUE CLAIRE LACOMBE | 3 | 72 | 405 | 153700€ | 2135€ |
2020-10-09 | 35 | RES DE LESTANG | 4 | 80 | 789 | 218000€ | 2725€ |
2023-05-17 | 34 | AV DES PYRENEES | 4 | 64 | 1020 | 249000€ | 3891€ |
2023-04-17 | 8 | CHE D'EYCHARTOUS | 4 | 83 | 273 | 157346€ | 1896€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 3 | 72 | 399 | 152500€ | 2118€ |
2021-07-20 | 12 | CHE DE LAS PARETS | 5 | 115 | 1207 | 180000€ | 1565€ |
2022-06-07 | 15 | RES DE LESTANG | 4 | 90 | 684 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-25 | 9001 | RUE ROGER DEUMIE | 5 | 95 | 860 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-21 | 8 | RES DE LESTANG | 5 | 95 | 528 | 136370€ | 1435€ |
2020-09-28 | 24 | RES DE LESTANG | 5 | 98 | 504 | 60000€ | 612€ |
2023-02-21 | 4 | RES LE BERNET | 4 | 141 | 537 | 237500€ | 1684€ |
2020-12-17 | 182 | CHE DE L ARENAL | 4 | 126 | 1286 | 222000€ | 1762€ |
2021-07-22 | 16 | RES LES MYRTILLES | 5 | 180 | 1000 | 154000€ | 856€ |
2019-12-18 | 26 | RES DE LESTANG | 4 | 84 | 591 | 150000€ | 1786€ |
2020-06-26 | 5005 | RUE LAZARE PONTICELLI | 6 | 136 | 836 | 247000€ | 1816€ |
2022-12-12 | 7 | RES DE LESTANG | 5 | 68 | 648 | 205000€ | 3015€ |
2019-07-15 | 14 | CHE DE L ARENAL | 4 | 89 | 1042 | 195150€ | 2193€ |
2020-01-09 | 4 | RUE LAZARE PONTICELLI | 4 | 110 | 592 | 186700€ | 1697€ |
2019-09-23 | 11 | RES LES MYRTILLES | 4 | 105 | 751 | 212320€ | 2022€ |
2021-10-08 | 11 | RES LES MYRTILLES | 4 | 105 | 751 | 227910€ | 2171€ |
2020-03-12 | 6 | RUE ROGER DEUMIE | 3 | 74 | 617 | 188500€ | 2547€ |
2021-09-10 | 1 | CITE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 505 | 132000€ | 1200€ |
2021-05-18 | 4 | CITE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 496 | 140000€ | 1273€ |
2020-08-07 | 34 | CHE DE LA GRAOUSSE | 7 | 243 | 1000 | 275000€ | 1132€ |
2020-04-02 | 117 | LAGOUADE | 4 | 114 | 862 | 190000€ | 1667€ |
2021-02-25 | 1 | AV DE LESTANG | 2 | 41 | 475 | 227300€ | 5544€ |
2019-12-19 | 32 | CHE DES RIVES | 5 | 97 | 74 | 72500€ | 747€ |
2021-04-27 | 10 | AV DE ROQUEFIXADE | 4 | 61 | 609 | 70000€ | 1148€ |
2020-10-05 | 12 | AV DE ROQUEFIXADE | 5 | 169 | 900 | 235000€ | 1391€ |
2022-11-21 | 3 | RES LA BARRIERE | 5 | 96 | 399 | 169900€ | 1770€ |
2021-02-11 | 38 | RES DES SOULEILLES | 4 | 112 | 614 | 167000€ | 1491€ |
2019-10-02 | 50 | RES DES SOULEILLES | 5 | 109 | 706 | 204000€ | 1872€ |
2021-12-13 | 39 | RES DES SOULEILLES | 5 | 84 | 378 | 179100€ | 2132€ |
2023-04-11 | 7 | RES LA BARRIERE | 4 | 79 | 366 | 130000€ | 1646€ |
2021-03-24 | 2 | AV DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 605 | 181900€ | 1137€ |
2022-08-11 | 9 | RES LA BARRIERE | 4 | 79 | 373 | 149430€ | 1892€ |
2021-07-07 | 1 | AV DE LA BARRIERE | 4 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-23 | 9001 | RTE D ESPAGNE | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-02 | 72 | CHE DES RIVES | 4 | 97 | 618 | 97000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 7 | HAMEAU DE CAVALIER | 3 | 145 | 258 | 184910€ | 1275€ |
2022-08-09 | 36 | RES DES SOULEILLES | 4 | 75 | 607 | 60000€ | 800€ |
2020-10-30 | 109 | HAMEAU DE CAVALIER | 4 | 70 | 65 | 76000€ | 1086€ |
2020-06-16 | 6 | RES JEAN CRESSOT | 4 | 78 | 628 | 125100€ | 1604€ |
2022-03-11 | 6 | RES JEAN CRESSOT | 4 | 78 | 628 | 179600€ | 2303€ |
2023-01-31 | 9 | CHE DE SUTRA | 6 | 123 | 514 | 180000€ | 1463€ |
2020-07-03 | 98 | HAMEAU DE CAVALIER | 5 | 96 | 158 | 75000€ | 781€ |
2022-06-27 | 1 | AV DES GUERILLEROS ESPAGNOLS | 3 | 105 | 60 | 40000€ | 381€ |
2019-05-22 | 5 | AV DES GUERILLEROS ESPAGNOLS | 4 | 109 | 54 | 37000€ | 339€ |
2020-01-09 | 25 | CHE DE SUTRA | 2 | 39 | 59 | 43000€ | 1103€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DE SUTRA | 2 | 39 | 59 | 68000€ | 1744€ |
2019-06-11 | 147 | PRAYOLS VILLAGE | 3 | 71 | 72 | 63000€ | 887€ |
2023-04-12 | 4 | PTTE DE L EGLISE | 4 | 64 | 39 | 85000€ | 1328€ |